耕隱 天母忠誠路二段「名人21巷」

有一家房地產代銷業者很有趣、很閒適、也很聰明,在自家接待中心一隅搭起一座小型開放式咖啡吧,提供免費咖啡(Free Cafe)供路過民眾暢飲,你可以不用去接待中心賞屋,路過也可以請她們沖杯咖啡給你,而且每日更換免費的水果、茶點,這件個案在台北市天母忠誠路二段21巷,案名叫「耕隱」,這樣的銷售手法有沒有效呢?現場銷售人員表示:「單單是預約就已經超過3成,我知道不是一杯咖啡就能夠創造出這樣的成績,而是這個區域裡的優質客戶,都希望在熟悉場域內找到一幢高質感的新住家,『耕隱』這個建案剛好提供了這樣的需求。」
 
忠誠路給予民眾「高質感」居家等級

「耕隱」設計38坪3房和55坪4房兩種格局
台北市士林區忠誠路段的生活品質,一向給予民眾「高質感」居家等級,區域內生活機能完整,但是,可建築素地相當稀有,所以,當有新建案推出時,都會是區域內換屋的焦點。「耕隱」基地面積188坪,規劃22戶,設計38坪3房和55坪4房兩種格局,每坪開價125~135萬元,每戶總價4000~7000萬元。這塊基地是已經成立12年專營「都市更新」的耕薪建築團隊整合規劃,他們2010、2011年分別有3件個案獲得中華建築金石獎「優良規劃設計類」獎項,在業界的評價相當穩健。
 
忠誠路形成天母新的富人聚落

SOGO百貨天母店出現在忠誠路與中山北路六段的區域裡,這個場域已經慢慢形成天母新的富人聚落。
負責「耕隱」建案行銷的慕樺廣告執行副總經理賴慶中表示,隨著都市發展,區域核心板塊是會移動的,台北人都知道仁愛路四段早期有個「名人巷」,後來,台北市大安路也陸續有名人居住其間,慢慢形成「大安路名人巷」的居住氛圍。台北市天母地區早期因為外國人士居住比例高,加上鄰近磺溪的山水景致,名人聚落在中山北路七段,隨著SOGO百貨天母店出現在忠誠路與中山北路六段的區域裡,「這個場域已經慢慢形成天母新的富人聚落。」賴慶中這麼表示。
 
忠誠路二段名人21巷,新產品都很高端

「耕隱」是位於忠誠路二段21巷的名人巷裡的高端建築設計,使用高成本純鋼骨SC結構
在忠誠路二段21巷約200米的距離裡,知名高端建築個案包括「仰哲」、「仰賢」、「東騰天母」、「忠誠敦年」,現在再加上「耕隱」,整個場域就像是大安區仁愛路名人巷的翻版。賴慶中說:「天母擁有好山、好水,有公園、有異國氛圍的大環境,這裡的客層,眷戀區域熟悉豐富且高品質的生活品味,通常都是『進了這裡的場域,就很不想再離開』,但是,對於新產品的要求也很高,所以,在忠誠路二段21巷的名人巷裡,新產品的設計都很高端。」
 
大師精工設計,打造建築美學比例
 
他以「耕隱」建案為例,建築師是「法鼓山雲來寺」的設計者李文勝,他曾獲得香港、英國、日本、義大利、德國iF等多項國際建築設計大獎,「耕隱」以關注環境、自然、人文與生活為出發點的設計,探求空間與行為的新設計。用不同顏色金屬板,框架鑲在建築裡,每一層裡面都有種植一棵高度約2米的恆春石斑木,並設計5個區段採光面,把自然珍貴的光線引進室內,打造明亮通風居家場域。建築外觀主要三個元素,玻璃、石材跟金屬,在建築師精算下,搭配出建築美學比例。
 
純鋼骨SC結構,「耕隱」建構安全居家
 
在整體設計上,「耕隱」在小基地上使用大基地、高層建築才會使用的高成本純鋼骨SC結構,他說:「用SC結構可以創造出更佳制震效果,大幅提升居家安全,加上SC結構設計,可以增加室內空間,也可以創造出更豐富外觀造型,這些都會是天母區域民眾換屋最重要考量的重點之一。我們提供給區域最好的建築,就是要打動大家的心。」因為建材高檔,本來應該反應在房價之上,但是,賴慶中特別強調:「從區域實價登錄來看,『耕隱』開價是很平實的!這裡區域居民素質很高,他們在乎『產品是不是真的夠好』。而這點,我們做到了!」
 
忠誠路二段是天母蛋黃中最好地標

每一層裡面都有種植一棵高度約2米的恆春石斑木
賴慶中最後提到,「耕隱」基地開挖率不到80%,未來社區可以種植2-3樓高度的大樹,這樣有3個好處,(1)創造社區綠覆環境的優質居家、(2)大樹高度可以創造低樓層的隱私、(3)開窗賞綠憩的居住氛圍呈現。他感性的說:「忠誠路二段已經逐漸塑造成為名人巷的居住氛圍,這地方是天母蛋黃中最好的地標。」

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